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震撼弹!严凯泰生前未竟之业“裕隆城”住宅区传喊停

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裕隆集团再爆震撼弹,投资金额超过百亿元的“裕隆城”开发案中住宅区传出已向包商喊停,这是继华创厂办合一、集团人事案后另一项重大发展策略转弯。

基地总面积超过1.4万坪的裕隆城,是裕隆集团新店总部正面对的资产活化开发案,由于土地成本低,也是近几年被市场法人寄予厚望,可大幅贡献裕隆获利的开发案,尤其住宅毛利高,住宅案策略大转弯,法人忧心冲击未来开发利益或认列时间点恐延后,市场高度关注。

今年法说会裕隆对外说明开发进度,开发案共分两区,商业区内含商场和住宅,商场楼地板面积约6.6万坪,B1至7楼为商场未来会引进诚品旗舰店、威秀影城等进驻购物中心;至于8至40楼为住宅,预计明年第3季公开销售。唯商场区住宅也有一说要暂停重新规划。

至于原先的住宅区已取得建筑执照,规划46层楼,现已传出全面喊停。对此,裕隆集团表示,经济景气不好,工程难度超过预期,集团进行各种可能性的评估,还没决定。

原先裕隆建设住宅区设计规划,预计总户数为632户,每户的坪数约25到50坪,以豪宅的规格来打造设计,不只是名家设计师外观,未来还打算提供最佳的室内装潢设计,让买家能直接入住,销售案也不打算找代销公司,会由裕隆建设来主导。不过,最新的消息,住宅区的进度全面暂缓。

目前获得的信息,住宅区原本已经发包的营造商已接到喊停的通知,商业区跟7,300坪生态公园继续推动;住宅区的部分先暂缓,传出来是成本结构要重新计算,不排除要进行执照的变更申请,所以决定先采取商场跟住宅区分期开发。

市场专家指出,裕隆住宅区的建案还没有推出,如果在集团的运作上先喊停,对于集团的运作来说相对单纯;但因为这个案子开发规模庞大,一直是市场高度瞩目建案,有部分的工程也开始发包,突然喊暂停是否过于粗糙,就有讨论的空间;而且由裕隆集团这个大动作分析,可看出来集团操作将趋向保守。

前执行长严凯泰在2006年就喊出裕隆城计划,却因故延宕十多年,这也成为他生前未竟之业。裕隆集团为了给裕隆旧厂新生命,还重金力邀请普立兹克奖女建筑大师Zaha Hadid(札哈.哈蒂)团队操刀设计,独特的外观立面曾让市场惊艳。

本文转载自2019.9.17,仅反映作者意见,不代表本社立场。

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发布时间 2019-11-09 17:13    文章来源: http://dede.com    点击数:
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